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유용한 글79

장유역 내덕지구 발전 가능성 장유역 자체만으로 땅값이 올라가거나 하지는 않을 것으로 예상됩니다. 장유역 즉 내덕지구의 발전 가능성입니다. 아파트한라비발디와 중흥 총 합해서 약 1050세대가 입주 예정입니다. 중흥 바로 밑에 2차가 들어올 예정이라고 하지만 미정입니다. 분양가는 중흥 1262만 한라 1235만 수준입니다. 중흥은 24년 1월 현재 프리미엄 마이너스 1800만원부터 플러스 500만원까지 다양하며 59개의 매물이 등록되어있습니다. 무피 매물이 가장 많습니다. 한라 비발디는 32개의 매물이 나와있으며 마이너스 2000만원부터 플러스 500만원까지 다양하게 있습니다. 역시 무피 매물이 가장 많습니다. 입지 내덕지구 우측과 상부는 산업단지입니다. 즉 소규모 공장이 많이 들어서있습니다. 공장단지가 가까우면 일단 좋은 공기 질을 .. 2024. 1. 21.
에코델타시티 교통 및 도로계획 에코델타시티가 24년 1월 호반을 시작으로 한양수자인, 25년 공공 3단지와 푸르지오 린의 입주가 계획되어 있습니다. 그에 따라 입주민들이 에코델타시티의 교통에 대해서 관심이 많으실 겁니다. 현재 에코델타시티의 교통에 대해서 확인해 보겠습니다. 고속도로 이용 불편IC가 가깝다는 건 생각보다 큰 장점입니다. 안타깝게 에코델타시티는 IC접근이 상당히 번거롭습니다. 지도상 위치만 보면 가락 IC와 서부산 IC 중간에 있어서 좋아 보이지만 실제 직선으로 가는 길이 뚫려있지 않아서 둘러가야 합니다. 약 20~30분 소요됩니다. 해결하는 방법은 가락과 서부산 IC중간에 에코델타 IC 추가하거나 서부산 IC로 가는 큰 도로를 뚫어줘야 합니다. 안타깝게 현재 개발 계획은 전혀 없습니다. 부산 및 김해 창원 이동부산신항.. 2023. 12. 29.
에코델타 통합복지관 완공시기 에코델타시티 내 푸르지오센터파크 아파트 옆 위치에 건립되는 복지타운으로 장애인 복지관, 종합복지관, 가족센터, 공동육아나눔터 등이 입주하는 부산 최대 규모의 통합복지관입니다. 위치사진 가운데 빨간색으로 동그라미 표시한 곳에 위치합니다. 푸르지오센터파크와 붙어있습니다. 에코델타 정중앙에 위치해 있습니다.에코델타 푸르지오센터파크 단지 오른쪽 밑에 위치해 있습니다. 주 입구는 오른쪽 도로로 나지 않을까 합니다. 주요 시설총 3개 동으로 건립됩니다 A동은 지하 1층, 지상 5층 총면적 4440 m2(약 1343평) 규모의 다문화자녀언어교실, 장난감도서관, 상담실, 교육실 등B동은 장애인 복지관으로 지상 3층 2800 m2(847평)으로 재활운동실, 직업재활실, 교육프로그램실, 주간보호시설 등C동은 국공립 어린이.. 2023. 12. 26.
에코델타시티 전망 및 미래에 대한 생각 교통강서선의 경우 26년 명지와 에코델타를 이어주는 수준이어서 사실상 큰 의미는 없다고 생각합니다. 중요한 건 부전선이 도시철도화가 되어서 환승을 통해 부산으로 넘어가는 게 편해져야 하는데 2035년이라고 하니 당분간은 철도 호재는 큰 의미가 없을 듯합니다. 명지정도 가는 건 그냥 차 타고 가는 게 나을 것이고 그나마 인프라도 비슷한 수준이라 굳이 명지를 갈 이유는 없을 것 같습니다. 상가음식점, 의원급 병원 등 일반적인 상가는 호반 수자인 사이의 중심상업지구(빨간색)부터 발전될 가능성이 높습니다. 원래 그렇게 기획되기도 했고 위치상 초반에 들어오는 아파트 중간에 있기 때문입니다. 인구가 점점 늘어나면 호반써밋 서낙동강 라인이나 푸르지오 린 오른쪽 평강청라인에 카페거리가 생길 것 같습니다. 특히 서낙동강.. 2023. 12. 25.
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